Der Aspbach und seine Ufer sind das natürliche räumliche Zentrum der Überbauung. Durchblicke und Aussichten aus den Häusern auf den Bach und auf die Landschaft sind überall offen, für Bewohner und Nachbarn. Die einzelnen Gebäudegruppen sind so gegliedert, dass die massstäbliche Anbindung zum Dorf gemacht wird. Die Zürcherstrasse begleitet der aus vier Gebäudeteilen bestehende Sichtbacksteinbau. Dieser und die Lärmschutzgebäude schützen die gesamte Überbauung vor Lärmimmissionen der Züricherstrasse.
Der Schulweg durchquert das Baufeld II dem renaturierten Bach entlang. Dieser Weg dient auch der Haupterschliessung der Häuser auf Baufeld II, eine Fussgängerbrücke überquert den Aspbach. Die Grundidee des Projekts ist es, durch möglichst kompakte Gebäude grosszügigen zusammenhängenden Grünraum zu erhalten. Der renaturierte Bachraum ist der zentrale Bezug für die Gestaltung der Umgebung: organisch geführte Wege, typische Bäume und die offene Retention. Die Fassadenmaterialien orientieren sich am ortsüblichen Wohnhaus in Putz mit Stall aus Holz, sowie der vergangenen Herstellung der Ziegelproduktion.
Auf den drei Baufeldern entstehen zusammen 189 neue Wohnungen. Besonnung, Aussicht und Privatsphäre sind die Hauptfaktoren für die Wohnungsanordnung. Jede Wohnung hat einen privaten Aussenraum. Die Schrägdächer sind zusammengefügt zu Dachlandschaften. So ordnen sie sich in die dörfliche Silhouette und die hügelige Landschaft ein.
Die Realisierung erfolgt in Etappen, die Baustarts im Jahr 2018, 2019, 2020 und 2021, sodass die Gemeinde Lufingen kontinuierlich wachsen kann.
AUFGABE: Bauleitung, Kosten und Termine
AUFTRAGGEBER: Baugenossenschaft Zentralstrasse, Zürich
BAUINGENIEUR: Henauer Gugler AG, Zürich
HLS-INGENIEUR: Wirkungsgrad Ingenieure AG (BF IV)
ELEKTROINGENIEUR: Bärtsch Elektroplan AG, Buchs
BAUZEIT: Frühling 2018 - Frühling 2023
BAUKOSTEN: CHF 90'000'000 (BKP 1-6)
Quelle Visualisierungen: Harder Haas Partner AG und Architron GmbH
Quelle Luftaufnahme: Impulse Meissner